Národná banka Slovenska (NBS) prichádza so šokujúcou informáciou, ktorá sa týka pomalého rastu cien nehnuteľností. Uvedený fakt do istej miery súvisí so samotným poklesom ponuky na realitnom trhu. Ekonómovia bijú na poplach, ktorý dokonca môže dokonca skončiť malým kvartálnym poklesom cien bytov a domov, upozorňuje Denník N.
Ide o výrazný obrat na trhu
Podľa mienkotvorného denníka sme tento rok svedkami rekordného poklesu cien nehnuteľností: „Ceny bývania rástli v treťom štvrťroku najpomalším tempom od konca roku 2019. Ochladeniu trhu pomáhajú rastúce úrokové sadzby a dvojciferná inflácia. Ekonómovia predpovedajú, že v najbližších štvrťrokoch môžu ceny bytov a domov zaznamenať dokonca aj malý kvartálny pokles. Podľa NBS nejde o krátkodobý výkyv, ale naznačuje to obrat na trhu.“
Ponuka cien nehnuteľností na bývanie vzrástla v treťom štvrťroku 2022 o 1,6 percenta, ide o najpomalejšie tempo po pandémii, čo vieme vyčítať aj zo samotného grafu NBS.
Fakty hovoria za všetko
Štatistika je neúprosná. Výrazný nárast cien nehnuteľností evidujeme v Prešovskom a Trnavskom kraji. Naopak mierny pokles reflektujeme v Banskobystrickom a Trnavskom kraji. Portál Startiup.sk nás bližšie oboznamuje s danou situáciou: „Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností sa podľa nich oproti predchádzajúcemu štvrťroku zvýšila o 42 eur za meter štvorcový na úroveň 2 714 eur za meter štvorcový.“
Analytici úseku meny, štatistiky a výskumu (ÚMS) Národnej banky Slovenska (NBS) to vidia takto: „Na cenovom rozdiele sa podieľal Bratislavský kraj tradične približne polovicou, pomerne výrazný kladný príspevok má tiež Prešovský a Žilinský kraj, príspevok Banskobystrického a Trnavského kraja k celkovej zmene ceny je záporný.“ Najlepší mesiac bol júl 2022 čo sa týka rastu cien nehnuteľností. „Priemerná úroková sadzba čisto nových úverov na nehnuteľnosti dosiahla v júli 2,5 percenta a v septembri už 2,9 percenta,” konštatujú analytici ÚMS NBS.
Ďakujeme, že nás čítate, že nás sledujete a zdieľaním pomáhate alternatíve. Vážime si vašu podporu. Nájdete nás aj na sociálnej sieti Facebook a aj na Telegrame tu: https://t.me/hlavnydennik