Nezabudnite, že už máte ani nie týždeň na to, aby ste podali daňové priznanie z nehnuteľnosti, pokiaľ ste v priebehu minulého roka kúpili/predali pozemok, či byt, alebo k domu pristavovali.
Povinnosť sa týka aj tých, ktorí si chcú uplatniť nárok na zníženie dane.
Ako na to?
Priznanie slúži aj na uplatnenie nároku na zníženie dane, pretože obec môže (nemusí) zvýhodniť rodiny v hmotnej núdzi, osoby s ŤZP, imobilných, alebo ľudí nad 62 rokov. Zákon o miestnych daniach hovorí, že: „Daňovník uplatní nárok na zníženie dane v priznaní k dani z nehnuteľností alebo v čiastkovom priznaní na to zdaňovacie obdobie, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na zníženie dane."
Výnimka nastáva, keď sa zníženie daní zo stavieb, z bytov a garáží (ďalej len "daní") vzťahuje na ľudí v určitom veku. Vtedy sa nárok podľa zákona „považuje za uplatnený dosiahnutím takto ustanovenej alebo určenej vekovej hranice“. Znamená to, že priznanie sa nevyžaduje. Obec však môže výšku vekovej hranice zvýšiť, niektoré samosprávy vek vôbec nezohľadňujú..
Ako si nárok uplatniť
Uplatníte si ho v riadnom, alebo v čiastkovom priznaní k dani z nehnuteľnosti. Ak to neurobíte, nárok na príslušné zdaňovacie obdobie vám zaniká.
Pri výnimke z pravidla bez ohľadu na to, či máte 62 rokov a viac, priznanie nepodávate. Nárok sa pokladá za uplatnení dosiahnutím vekovej hranice.
Najčastejšie dôvody priznania
1. kúpa nehnuteľnosti
2. predaj nehnuteľnosti
3. zmena druhu alebo výmery pozemku
4. právoplatné stavebné povolenie
5. právoplatné kolaudačné rozhodnutie
6. odstránenie stavby na základe povolenia
7. zmena zastavanej plochy či počtu podlaží po prístavbe
8. zmena účelu využitia stavby, bytu alebo nebytového priestoru
9. vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov
10. vznik nároku na zníženie dane
Ako sa robí
- spoluvlastníci sa môžu dohodnúť, že priznanie podá jeden z nich
- priznanie k dani z nehnuteľností v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov podáva len jeden z nich
- v tlačive uvediete všetky rozhodujúce skutočnosti, nájdete ich v liste vlastníctva
- daň nepočítate, urobí to obec (mesto)
- priložíte rozhodnutie o povolení vkladu do katastra či neoverenú kópiu listu vlastníctva
- priznanie doručíte na obecný (mestský) úrad, v ktorého katastri sa nehnuteľnosť nachádza, alebo ho podáte elektronicky
Výška dane
- závisí od druhu nehnuteľnosti (pozemok, stavba, byt), jej výmery a od sadzby za štvorcový meter
- sadzby dane pre jednotlivé druhy nehnuteľností určuje obec, a to všeobecne záväzným nariadením
- daň sa vypočíta tak, že výmera nehnuteľnosti sa vynásobí príslušnou sadzbou
Koho sa to týka
Pozemky
● ľudia v hmotnej núdzi
● ľudia starší ako 62 rokov
Stavby na bývanie alebo byty
● ľudia v hmotnej núdzi
● ľudia starší ako 62 rokov
● držitelia preukazu ŤZP alebo ŤZP-S
● prevažne alebo úplne bezvládni ľudia
Garáže a nebytové priestory slúžiace ako garáž
● ľudia starší ako 62 rokov
● držitelia preukazu ŤZP alebo ŤZP-S
Pozor! Obec môže vekovú hranicu (62 rokov) ľubovoľne zvýšiť
Potrebné doklady
Občania v hmotnej núdzi každoročne prikladajú rozhodnutie ÚPSVaR o poberaní dávok v hmotnej núdzi. V prípade, že ste občan s ŤZP, prvý raz priložíte fotokópiu Preukazu občana s ŤZP alebo ŤZP-S. Ak sa v nasledujúcich rokoch nič nezmenilo, až do zmeny nedokladujete nič.
Pomáhame si navzájom
Vážení čitatelia, ďakujeme Vám za prečítanie článku.
Ak máte pocit, že si zaslúži, aby si ho pozreli viacerí, poprosíme vás o zdieľanie pomocou tlačidla f – zdieľať. Ďakujeme, že pomáhate šíriť názory, ktoré sa tradičnými médiami k verejnosti nedostávajú.
Do našej ponuky sme zaradili aj rubriku Regióny, pomocou ktorej chceme byť k vám ešte informačne bližšie. Články z tejto rubriky si môžete prečítať kliknutím na Regióny v hlavičke našej webovej stránky www.hlavnydennik.sk, alebo zrolovaním stránky dolu až nad baner blog.
Ďakujeme za vaše návštevy - Redakcia HD.