V stredu (06.02) sa v NR SR okrem kľúčového zdravotníckeho zákona hlasovalo aj o stavebnom zákone. Podľa neho od apríla prechádzajú stavebné konania do kompetencie miest a obcí. Doterajší dvojstupňový systém sa zjednoduší na jediné konanie o zámere. Posudzovanie vplyvu na životné prostredie (EIA) ostáva samostatné.

Svojim hlasovaním prekvapila Jana Bittó Cigániková (SaS), ktorá na sociálnej sieti vysvetlila, prečo za tento zákon zahlasovala. Prijatie zákona schvaľujú aj starostovia. Martin Chren z bratislavskej MČ Ružinov vysvetlil, v čom zákon pomôže samosprávam.

Jana Bittó Cigániková hlasovala za koaličný zákon

„Niekedy sú v politike veľmi ťažké hlasovania. A toto bolo jedno z nich,“ konštatuje politička s tým, že návrh stavebného zákona sa jej páčil od začiatku. Nepasuje sa za odborníčku, no ani jej, ako občianke sa nepáčilo dlhé čakanie na rozhodnutia.

Vlastná skúsenosť

Bittó Cigániková pripomína, že keď si kedysi, ako mladá mamička chcela otvoriť škôlku, rekolaudácia na jednom zo stavebných úradov trvala štyri roky.

„Dokola od vás pýtajú nejaký papier, keď ho donesiete ďalší a ďalí a potom, keď už neexistuje nič,  čo by mohli pýtať povedia, že ten prvý, čo ste doniesli, je už neplatný, lebo to trvá dlho,“ nepáči sa poslankyni na starej legislatíve s tým, že zo zákona majú úrady poskytovať svoje vyjadrenia do 30-tich dní. Podobnú skúsenosť má aj niekoľko jej rodinných príslušníkov.

Šikana stavebných úradov

Poslankyňa upozorňuje, že šikana stavebných úradov voči občanom by mala byť od apríla minulosťou.

„Áno, aj vďaka môjmu opozičnému hlasu. No a čo? Vďaka novému stavebnému zákonu začne platiť tzv.  „fikcia doručenia“, kedy ak vám úrad neodpovie do zákonných 30 dník považuje sa to za jeho súhlas. Zároveň sa veľmi veľa vecí uľahčuje na vašom vlastnom pozemku. Od apríla malé stavby, ak sú dva metre od pozemku suseda, stačí len oznámiť a môžete stavať,“  vysvetľuje poslankyňa toho, prečo podporila stavebný zákon..

Stála pred dilemou

„Je to návrh Ficovej koalície v čase, keď nemajú stabilnú väčšinu. Každé hlasovanie, kde nemajú dosť poslancov, znamená obrovské politické oslabenie tej bandy. Čo ak im pomôžem? Čo ak budem ten zlomový hlas?,“ uvažuje na sociálnej sieti poslankyňa s tým, že stála pred dilemou, či sa rozhodne pre politiku, alebo pre dobrý zákon. Nedala svoj hlas na otvorenie schôdze, ani na schválenie skráteného legislatívneho konania

„Ale keď prišlo na samotný zákon, vyhrala túžba spraviť dobrú vec pre ľudí,“uzatvára Bittó Cigániková s tým, že od kolegov z opozície nepočula jediný rozumný argument, prečo za tento zákon nezahlasovať.

Odvrátili hroziacu katastrofu

Starosta Mestskej časti Ružinov v Bratislave Martin Chren hovorí, že stredajšie hlasovanie o stavebnom zákone odvrátilo katastrofu, ak by od apríla začal platiť pôvodný zákon o výstavbe, ktorý vážne okliešťoval práva občanov a samospráv v prospech developerov. Na reálnom uvedení zákona do života ešte bude treba veľa práce, no Chren v statuse na Facebooku vysvetľuje, že povoľovanie stavieb by sa malo výrazne skrátiť -  v správnom konaní každej stavby bude prebiehať jeden proces a stavebné povolenie s kolaudáciu sa tiež výrazne skrátia.

„V konaní o stavebnom zámere však naďalej budú môcť všetci účastníci, vrátane susedov, hájiť svoje práva,“pripomína Chren.

Bič na samosprávy

„Nový zákon je zároveň takpovediac bičom na úrady - a aj na samosprávy. Zavádza jasné lehoty na rozhodnutia, aj so sankciami. Samotnému konaniu bude predchádzať fáza, v ktorej projektant osloví všetky úrady a dotknuté orgány, a tie sú mu povinné v stanovenej lehote (spravidla 30 dní) odpovedať, inak sa má za to, že súhlasia. Už žiadne rozhodnutia a stanoviská čakajúce “v šuflíku”, kým sa zemepánovi uráči rozhodnúť, prípadne kým dostane bakšiš,“ upozorňuje ďalej Chren s tým, že definícia drobných stavieb sa rozšíri. To zjednoduší procesy pri napríklad rodinných domoch.

Stavebné úrady zostávajú na obciach

„To považujem za správne - nemôže sa starosta o nejakej stavbe dozvedieť, až keď sa na pozemku objaví bager. Zároveň sa však aj tu sprísňujú lehoty a zavádzajú sankcie za nekonanie či prieťahy. Obec naďalej má v rukách najzásadnejšie pravidlá regulácie výstavby, ako územný plán či záväzné stanovisko (ale už s lehotami na vydanie, fikciou súhlasu pri nekonaní a s limitmi toho, čo všetko si môže starosta či primátor povymýšľať ako podmienku konania),“ vysvetľuje ďalej Chren.

Príde aj na menšie obce

Nové požiadavky by podľa neho mali motivovať aj menšie obce k spájaniu a zlučovaniu, pretože na tisícky malých stavebných úradov na Slovensku nemáme personálne kapacity.

„Najväčšou slabinou tak zostávajú výzvy pri praktickej realizácii: spustenie informačného systému, ktorý je kľúčový a zatiaľ neexistuje, personálne posilnenie odvolacích úradov, ktoré dnes nemajú šancu zvládať nápor práce, zriadenie novej stavebnej inšpekcie, ktorá bude po novom riešiť čierne stavby, či rýchle preškolenie úradníkov aj projektantov na nové pravidlá,“ uzavrel Chren.

Vážení naši čitatelia

Nie každý si v dnešnej dobe môže dovoliť platiť za médiá, preto náš obsah nezamykáme. 
Ak Vám to Vaše možnosti dovoľujú, existujú dobré dôvody, prečo môže spôsobiť redakciu Hlavného denníka už dnes:

1. nestojí za nami peniaze žiadneho oligarchu, bohatého jednotlivca, politickej strany alebo inštitúcie, ktoré by nám hovorili, čo máme písať;

2. obsah nezamykáme ako väčšina mienkotvorných médií na Slovensku;

3. niekoľko rokov vám ponúkame iný pohľad na dianie doma, aj vo svete, ako takzvané "médiá hlavného prúdu"

Číslo účtu pre finančné dary je: IBAN SK91 0200 0000 0043 7373 6457

Uveďte poznámky, prosím, uveďte "dar".

Je to jediná cesta, ako môžeme byť.

Vážime si vašu podporu. Nájdete nás aj na sociálnej sieti Telegram tu:  https://t.me/hlavnydennik